俊發城文熙苑社區配套豐富多樣 業主生活便利度高

俊發城位于北市區北京路延長線與灃源路交叉口,總占地約4000余畝,是北市區乃至整個昆明的超級千畝大盤。其欲打造成一座集住宅、商業、古鎮、公園、教育、醫院等配套為一體,囊括歷史風情、休閑娛樂、科技研發等豐富業態的城市綜合體。

俊發城項目實景圖

俊發城項目實景圖

據了解,項目此前開發的“花系列”大部分住宅已交房,目前在售的是“文系列”中的文熙苑高層住宅。在售房源位于3#、4#、5#、6#樓,戶型建面約97-142平米,價格約17000元/平米,產品以精裝交付。

俊發城四期文熙苑位于云師大附屬俊發城小學南側,南臨盤龍284號路,東臨盤龍125號路,西臨盤龍7號路,北臨紅云路。其總占地約34.05畝,建筑密度為24.51%,容積率達6.69,綠地率40.04%。地塊整體規劃布局有6棟建筑,總高29-42層,梯戶比為2梯5戶和3梯6戶。

俊發城文熙苑規劃效果圖

俊發城文熙苑規劃效果圖

從產品設計上看,項目在售的高層住宅均為板式塔樓結構,使得部分戶型可能存在采光、隱私性不佳的問題。但勝在戶型多樣,均為動靜分離,干濕分區,價格適中,產品大眾化,適合剛需與剛改購房者。

A戶型建筑面積約136平米,四室兩廳兩衛設計,東南向端頭房。入戶處設置有玄關柜,在一定程度上保障了主人的私密性,同時方便收納鞋子、衣帽等物品;動靜分區,讓日常活動規劃更加有條理;廚房為L型設計,空間利用更加充分還搭配了生活陽臺;客廳和次臥連通約9.9平米的景觀陽臺,讓陽光清風隨意入戶;主臥搭配步入式衣帽間和獨立衛生間,提高了居住舒適度。

俊發城文熙苑A戶型圖

俊發城文熙苑A戶型圖

商業配套方面,俊發城總共規劃有約53萬方的商業體,每棟住宅樓下均配有底商,在龍泉古鎮西側建設有約20萬方商業體。同時,待建中的俊發·龍泉印商業街和龍泉·俊發廣場將作為四期主要配套,滿足業主日常生活需求。其周邊2公里范圍內還有和諧世紀、中匯商業圈。

學校配套方面,俊發城自帶完善優質的教育資源。項目共規劃有13所學校,包括7所幼兒園、4所小學以及2所中學。目前,已有云師大附屬俊發城幼兒園/小學/中學、云師大附屬俊發城實驗小學、明通小學、艾爾希幼兒園和吉的堡雙語幼兒園等7所學校和幼兒園投入使用。

俊發城教育配套圖

俊發城教育配套圖

據了解,俊發城已規劃了一所43班規模的明通小學,作為文熙苑、文傾苑和文雅苑的小學階段配套學校,而中學階段也會繼續配建引進其他名校資源,讓業主孩子上學無憂。

交通方面,項目臨近城市主干道北京路、杭瑞高速,自駕出行方便。其距離地鐵2號線羊場村站約800米左右,步行10分鐘便可到達。而醫療配套方面,除項目自身規劃的社區醫院外,其周邊兩公里范圍內還分布有昆明市第一人民醫院甘美醫院。

俊發城交通圖

俊發城交通圖

總體來看,俊發城所處的北市區,發展已十分成熟,不論是交通、醫療還是商業條件都很完善;且項目作為一個超級社區,自身配備的資源十分豐富,業主生活舒適便利。

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