茨壩昆機片區1332畝改造即將啟動,融創提前布局已占先機

11月12日上午,昆明市盤龍區國有資產經營投資集團有限公司在公共資源交易網發布了一則重磅招標。系盤龍區茨壩昆機片區“三舊”連片改造項目選擇合作伙伴競爭性談判。

茨壩昆機片區1332畝改造即將啟動,融創提前布局已占先機

昆機片區“三舊”連片改造項目位于茨壩街道辦事處轄區范圍內。四至范圍:東沿國博西路,南至茨壩正街,西至龍泉路,北至西北繞周邊。總用地面積約1332 畝,項目總投資約為100億元。計劃開工時間2020年12月15日,計劃竣工時間2022年12月15日。

自昆明市提出“退二進三、工業入園”的政策后,昆明城區內的老廠改造項目就備受關注,尤其以龍泉路北端昆明機床廠的搬遷關注度最高。

值得一提的是,從此次招標的項目四至范圍內可以看出,昆機片區“三舊”連片改造項目的實施范圍并不包括龍泉路以西昆明機床廠的舊廠區改造。

昆機片區“三舊”連片改造項目大致范圍(最終具體范圍以政府及相關部門為準)

昆機片區“三舊”連片改造項目大致范圍(最終具體范圍以政府及相關部門為準)

昆明機床廠雖然在多年前就有了搬遷至楊林的改造計劃,甚至專門成立了云南昆機房地產開發有限公司,擬對舊廠搬遷后存量土地進行開發。

但由于連續四年經營不力,昆明機床已于2018年5月正式退市。旗下的云南昆機房地產開發有限公司70%的股權也在2018年正式轉讓給融創。

而在2018年昆機地產的股權交易文件中曾明確,為配合昆明市盤龍區對茨壩昆機片區舊城改造的整體規劃,融創至少需投入3.6億元,確保及時推進昆機房地產的項目開發。

雖然此次昆機片區“三舊”連片改造項目不包括昆機舊廠區的改造,但項目的實施范圍,大多是昆明機床廠職工生活區,包括昆機三村、昆機四村、昆機六村等等。

昆明機床廠職工生活區大多為老舊小區或紅磚房

昆明機床廠職工生活區大多為老舊小區或紅磚房

既然融創早已在昆機片區重金布局,又掌控著昆機地產70%的股權,可以推測,在此次招標中融創出手的幾率極高且占有較大的優勢。

近年來龍泉路沿線的地產開發項目熱度極高,碧桂園、中海等大牌開發商紛紛落子。而此次昆機片區“三舊”連片改造項目1332畝的龐大體量,毫無疑問是龍泉路上目前最大的一塊“肥肉”。

未來規劃中的地鐵8號線也將從此地經過,項目與規劃中的8號線國博路站相隔不過數百米,再加上西邊即是長蟲山麓,東邊有黑龍潭公園、國家植物博物館,片區生態環境良好,總體來看擁有較大的潛在價值。

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  • 房網用戶

    今天是12月5日沒有任何動向,是不是?假的!
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  • 房網用戶

    今天是12月5日沒有任何動向,是不是?假的!
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  • 房網用戶

    早就盼著你們來改造了?拆遷補償款每平方米多少錢?發來我到鄉下去買一套養老去!
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