融合有道 創新賦能|云泰商業開啟文旅發展新窗口

走進項目,一眼望不到頭的各色小攤、摩肩接踵的趕集人群,復古老街風格讓人重回80年代。

走進項目,一磚一瓦、一墻一木、一攤一位,與城市美好共生的景象賦予再次出發的力量。

走進項目,充滿“煙火氣”的市集、激發共鳴的社交體驗,人與人之間久違的情感連接得以探尋。

新晉網紅“茶馬花街

開街3天客流破10萬,火爆全城

這就是云南城投旗下云泰商業打造的文旅街區茶馬花街的速寫。聚融創變,惟實勵新。最近,云南城投旗下云泰商業運營的北侖銀泰城在六周年之際,推出特色文旅主題街區“茶馬花街”,這是繼昆明文旅商業標桿—西山茶馬花街之后,在浙江區域的又一力作。“茶馬花街”的開街運營,是云泰商業對城市人居美好生活煥新的踐行,亦是對云南康旅集團戰略轉型升級的獻禮。

云泰商業“茶馬花街”項目自開街后,一躍成為點評APP上北侖最熱門的“打卡地”,主題街區客流節節攀升。你能想象北侖市民紛紛駕車趕來打卡新晉網紅“茶馬花街”,導致周邊街道、核心路段擁堵的空前盛況嗎?

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夜北侖,越夜越燃。直到周年慶最后一天晚上,北侖銀泰城“茶馬花街”的客流都還沒有停歇的勢頭。此次,云泰商業以“茶馬花街”主題街區驅動項目客流效應顯著,開街僅3天客流破10萬;結合六周年慶活動,項目總客流3天破31萬,達近兩年新高,再一次打響了云南文旅文化品牌。

文旅文化一條街,溫暖一座城。近年來,以文化街區、游憩商業區和主題街區等形式為載體的文旅文化受到越來越多的關注。云泰商業將文化與主題相結合,打造出對本地居民和游客極具吸引力的文旅文化主題街區,滿足人們對文旅文化生活的需求。

彰顯出濃郁文旅文化特色的北侖銀泰城“茶馬花街”是云泰商業開業的第10條主題街區。2019年,北侖區GDP總量在寧波各區縣市中排名第二,全區居民人均可支配收入高達59656元。“茶馬花街”是怎樣吸引了北侖人,成為城市文旅文化新名片呢?

當地官方媒體敏銳關注到了云泰商業在主題街區商業創新帶來的變化,讓我們一起來場文旅文化探尋之旅吧。

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美好與城市共生

用創新思維,激活文旅文化資源

沉浸式文旅文化主題街區

激發城市文旅文化消費

從錄像廳循環播放的港產武打片,茶馬小賣部里兒時零食,舊書攤里的小人書,到從拆遷廢墟淘來的舊電纜老家具、北侖當地的手藝人擺開的裁縫鋪,再到充斥著動感disco的溜冰場、國營理發店……云泰商業打造的“茶馬花街”充分展現著文旅文化的獨特魅力。

憑借著近5000平方米的沉浸式體驗空間,還原出鮮活真實的80年代北侖市井生活,開街第一天,位于銀泰城地下一樓的"茶馬花街"就一躍成為北侖最熱門的“打卡地”。

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一大早,記者早早來到銀泰城,沒想到花街入口已經等滿了期待“穿越時光”的市民,沿著電梯下行到街區,驚嘆聲不絕于耳:“天哪,大矸飯店,門口還掛著鰻鲞誒”,“柴橋五金商店、蘆江照相館、世忠飯店,我都多久沒聽到這些店名了”,“天哪,這里貼的這張光明日報居然是1985年的,和我一樣大”……

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讓人眼前一亮的更讓記者驚喜的還有老街盡頭的“80年代家居陳列館”。“組合家具沙發床,黑白電視放中央;三間磚房水泥地,租輛卡車迎新娘”,一首打油詩,勾勒出一個時代的家庭布置。墻根下晾曬的白球鞋,下了一半的象棋,公告欄上的“牛皮蘚小廣告”,信報箱、28自行車、鐵皮餅干箱,廚房的土灶……更是讓老中青三代對家的美好記憶被瞬間激發。

極具文旅文化特色的街區環境讓不少市民“非常享受”。一位經常到外地出差的市民劉先生就直言自己逛過國內多個特色商業街區,他認為像云泰商業“茶馬花街”這樣將文旅文化與街區疊加,在細節和體驗感上下足了功夫的街區,才能夠引發消費者內心的文化共鳴。

這樣的評價終于讓云泰商業寧波區總經理、北侖花街項目總經理潘浙鋒懸了幾個月的心放了下來。今年由于疫情對傳統商業的沖擊,消費者信心一直有待回升。“為了促消費,我們決定化被動為主動,斥巨資打造80年代‘茶馬花街’文旅文化主題街區吸引更多客流。”

升級文旅文化體驗

讓主題街區與城市美好共生

在云泰商業總裁吳錚看來,對當下的消費者來說,購物中心早已不再是簡單產生“交易”、“交換”的場地,而逐漸演變成一種能引起“共鳴”和“互動”的生活方式中心。

“北侖茶馬花街緊密圍繞‘文化體驗+旅游商業’理念,升級北侖特色文旅文化體驗,以場景體驗為驅動、創意營銷為推手,打造北侖商業市場‘新業態’。”

云泰商業的創意也得到了區領導和區服務業及消費專班的全力支持,積極協調項目推進中遇到的問題和困難,多措并舉幫企業渡過難關,奮力交出促消費擴內需高分報表。

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以“創新”精準突圍新消費時代

打造文旅文化新名片

盡管云泰商業茶馬花街呈現的是80年代復古街景,但整體的運營思路和營銷模式卻非常年輕化。街區內的現場攤位超過70個,除了缸鴨狗、俞記源生、林苑早餐店等傳統老字號外,三只松鼠、黑色經典長沙臭豆腐、川式炸匠鋪紅小六、諸暨次塢打面、阿嬤豆花等知名品牌也紛紛加入,不但為本地市場提供更多就業崗位,也讓街區更具“可逛性”。

考慮到年輕群體的消費習慣,此次云泰商業還圍繞線上線下的融合進行了大膽創新:線上,通過打造“一條街溫暖一座城”網絡Tag(標簽),將茶馬花街的文旅文化融入網絡互動話題,同時邀請美食、非遺、攝影等垂直領域的抖音達人、小紅書網紅現場直播,放大線上傳播的效能。

線下,入口巨型熱水瓶、搪瓷杯、收音機等懷舊物品氣模;場內不間斷開展80復古時裝發布會、迪斯科秀、80年代音樂節;懷舊歌廳、復古浪漫、鐳射迪廳風格的花樣年華市集。別出心裁的文旅文化讓市民耳目一新,紛紛駐足打卡拍照。

功夫不負有心人,以沉浸式、互動式的文旅文化體驗聚人氣、引流量,云泰商業茶馬花街項目開街當天的消費拉動效果明顯,商業綜合體人氣爆棚,停車場入口排起了長隊,一天下來街區吸引客流3.2萬人次,并受到今日頭條、網易等媒體關注。

作為云南城投文旅商業運營板塊,云泰商業正在緊跟云南省委省政府將云南康旅集團打造成為“文化旅游和健康服務兩個萬億級產業龍頭企業”的戰略轉型步伐,立足科技創新謀發展,將“昆明西山茶馬花街”升級為特色產品線,推向全國,打造文旅商業新業態。

未來,云泰商業將緊跟康旅集團戰略轉型的步伐,聚焦“大文旅”市場,充分發揮自身商業輕資產運營管理優勢及經驗,從人性需求出發,不斷在產品內容和運營服務上創新探索,為文旅產業的融合發展注入新的動力。

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