“蓮花池畔”爛尾項目將重啟 昆明五華區首家破產房地產企業重整

11月20日,記者從蓮花池畔項目重整新聞通氣會了解到,在“府院聯動”工作機制協調下,目前,昆明市五華區第一家進入破產程序的房地產公司——云南金鼎盛房地產公司已進入破產重整程序,停滯多年的“蓮花池畔”項目即將重啟,涉及426戶被拆遷群眾的1300套回遷安置房問題將通過司法途徑得到解決。

“蓮花池畔”爛尾項目將重啟 五華區首家破產房地產企業重整

“我們相信政府,通過司法途徑幫助回遷戶們盡早地解決這個擱置多年的歷史遺留問題。”向先生告訴記者,自家被拆遷的面積有340平米,選擇了五套小公寓和部分現金補償作為回遷方案,開發商承諾從2009年啟動拆遷后30個月能回遷,但到了2014年10月不僅房子沒法回遷,就連過渡費都不能按時發放。

“蓮花池畔”爛尾項目將重啟 五華區首家破產房地產企業重整

據了解,“蓮花池畔”項目(沙溝埂、蓮園村城中村改造項目)是昆明市2009年啟動的城中村改造項目,項目共有17棟樓,其中6棟樓1900套商品房于2014年大部分實現銷售并已交房。2015年以來,項目開發企業云南金鼎盛房地產開發有限公司因自身資金短缺及市場變化等因素,導致工程陷入停滯,426戶被拆遷群眾的1300套回遷安置房無法交房。

為切實解決民生問題,盡快實現被拆遷群眾的回遷安置,五華區經過認真研判分析,決定支持通過司法途徑解決項目回遷安置問題。2020年7月開始,蓮華街道辦事處組織審計、評估等機構對金鼎盛公司資產、債權債務、涉法涉訴等相關情況開展全面調查,并積極組織開展破產重整立案前各項前期工作。 2020年9月15日,五華區召開府院聯動工作會議,同意支持金鼎盛公司啟動破產重整立案申請。2020年10月30日,昆明市五華區人民法院作出民事裁定,正式受理云南金鼎盛房地產開發有限公司重整一案。

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根據五華區人民法院公告,2020年11月11日云南金鼎盛房地產開發有限公司重整一案正式啟動債權申報工作。債權人需要按照法院公告的要求,準備申報資料,于2021年2月8日前向管理人申報債權。申報成功的債權人,將在后續重整程序中享有參加債權人會議、表決重整計劃草案、接受分配財產等法定權利。

據介紹,破產重整不是簡單的“一破了之”,而是對已經具備破產原因而又有再生希望的市場主體,維持其繼續營業并挽救其存續的法律程序。破產重整程序可以為瀕臨破產的企業增加一次恢復生機的機會,以維護相關法律主體的合法權益。破產重整以企業解困為目的,通過法定程序一攬子解決遺留問題,最終盤活項目后可切實有效解決所涉廣大人民群眾的實際困難和關切,回遷戶、購房人和其他債權人的合法權益也才能得到保障。

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下一步,金鼎盛公司管理人將籌集資金優先完成回遷安置房的復工續建與交付,再通過招募重整投資人完成商業部分的復工續建與交付,最終完成整個項目的竣工驗收與不動產權證的辦理,實現資產價值最大化的同時提高債權清償率,保障債權人權益,盡快重啟項目續建,從而徹底解決長達十余年的歷史遺留問題。

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